7 Лютого 2018
1561
Такое может случиться с каждым из нас. Представьте: Вы продали квартиру и не живете в ней уже много лет. И вот в один прекрасный момент Вам приходит извещение от энергопоставщиков с требованием заплатить многотысячный долг за 10 – 15 лет Вашего отсутствия в проданной квартире.
Такое может случиться с каждым из нас. Представьте: Вы продали квартиру и не живете в ней уже много лет. И вот в один прекрасный момент Вам приходит извещение от энергопоставщиков с требованием заплатить многотысячный долг за 10 – 15 лет Вашего отсутствия в проданной квартире. Казалось бы, такое невозможно. Только не у нас.
Раисе Матвеевне – уже скоро 80 лет. И все, что здесь происходит, для нее очень тяжело и болезненно.
В суд на женщину подал огромная компания-монополист – "Киевоблэнерго". Требует выплаты долга, который якобы есть за этой женщиной.
Об этой истории стало известно еще полгода назад. В июле Раиса Кияшко получила пенсию и недосчиталась трехсот гривен. Пошла узнавать – в чем дело? Оказалось – ей приписали долг за электроэнергию – восемь тысяч гривен. И даже был суд, на который ее не позвали. И решение – ежемесячно взыскивать с женщины часть пенсии. Вот только долг – на квартире, которая Раисе Матвеевне не принадлежит.
Свою квартиру женщина продала больше десяти лет назад – еще в 2005-м. Новый собственник начал там жить и пользоваться коммунальными услугами. Он, конечно же, видел, что платежки приходят на имя старой собственницы – Раисы Кияшко. Но заключать договор на свое имя не пошел. Так и платил от имени Раисы Матвеевны. А с 2016 года платить перестал. Накопился долг. И облэнерго подало в суд. Который и взыскал с пенсионерки те самые восемь тысяч гривен.
Раиса Кияшко с помощью адвоката тоже обратилась в суд. Документально доказала, что собственник квартиры – не она. И не пользовалась электроэнергией, за которую возник долг. И суд постановил взысканные деньги вернуть.
То, что случилось дальше, шокировало и Раису Матвеевну, и ее адвоката. Облэнерго снова подало на пенсионерку в суд. И сумму долга заявило в более чем семнадцать тысяч гривен.
Может, новый собственник квартиры так и не начал платить и долг растет? Но откуда сразу десять тысяч? И почему это должно быть проблемой пожилой женщины? Которая давным-давно продала вот эту квартиру и хотела бы наконец о ней забыть.
"Если на протяжении нескольких лет накапливаются многотысячные долги, возьмите и отключите квартиру от электроэнергии, – говорит адвокат Раисы Кияшко. Технически это не проблема. Доступ к щитку есть. Но облэнерго почему-то на протяжении многих месяцев этого не делало".
Но сейчас, похоже, электричество в квартире отключено. Лампочки на счетчике не горят. Да и дверной замок здесь не работает.
Соседи рассказали, что свет отключили месяц назад.
Но почему было не отключить еще в середине лета, чтобы долг не накапливался? Почему облэнерго еще тогда не начало взыскивать долги с нового собственника? На этот раз в этой компании интервью журналистам давать не захотели.
А вот еще летом говорили, что, мол, Раиса Матвеевна сама виновата: продав квартиру, она не пришла к ним и не расторгла договор.
"Если потребитель собирается освободить занимаемое помещение, он обязан сообщить заранее энергоснабжающую компанию о расторжении договора", – отметила Татьяна Тарасюк, директор по юридическим вопросам "Киевоблэнерго".
Тогда ссылались на постановление Кабмина. Но слова "обязан" в тех статьях, которые показали в облэнерго, журналисты вообще не нашли.
Так обязана была Раиса Матвеевна расторгать договор или нет? Лучше всего это могут знать в Министерстве ЖКХ.
"Где прописано, что она была обязана сообщить, что она уже не является владелицей квартиры? На 2005 год это не было прописано ни в каком документе", – заявила Татьяна Старцева, начальник управления МинЖКХ.
Летом в облэнерго убеждали – лицевой счет оформлен на Раису Кияшко. И они не знали, что владеет задолжавшей квартирой другой человек. Вот и подали в суд на нее. Но женщина сообщила, что не она собственник, показала документы, а долг с нее продолжали взыскивать. Продажа квартиры ничего не означает – настаивали в облэнерго. Мол, лицевой счет все так же на нее. Правомерно ли это?
"Здесь позиция поставщика услуг – что, мол, а договор же не расторгнут, а нам не сообщили – здесь она, конечно, некорректно и не правовая", – говорит Василий Мирошниченко, правозащитник.
Правозащитник ссылается на Гражданский кодекс. Говорит, этот документ имеет приоритет над другими законами. Вот – статья 322. Здесь написано, что именно собственник должен содержать свое жилье.
"Поэтому с момента, когда переходит право собственности, прекращаются обязанности предыдущего владельца платить за услуги коммунальные и появляются эти обязанности у нового владельца, независимо от того, заключен новым владельцем договор", – говорит он.
Об этом говорят и в Министерстве ЖКХ, ссылаясь на еще один закон.
"Закон об особенностях права собственности, который был принят в 15 году, – ответственность за потребление любой коммунальной услуги несет владелец", – отмечает Татьяна Старцева, начальник управления МинЖКХ.
Могла ли Раиса Матвеевна избежать таких проблем? Наверное. Если бы официально расторгла договор. Но это ни в коей степени не означает, что на нее можно вешать долг, который возник после продажи квартиры.
Об этом говорит и представитель МинЖКХ, и правозащитник Мирошниченко. То, с чем столкнулась Раиса Кияшко, может случиться практически с каждым. Представьте: вы продали квартиру и должны были оббегать поставщика электроэнергии, поставщика тепла, газовую контору, водоканал, ЖЭК, выстоять очереди и со всеми расторгнуть договорі. Большинство украинцев этого не делают. Не знают об этом и даже не подозревают, чем это может обернуться. Все эти люди уверены, что у них нет долгов по коммунальным услугам.
Третье февраля, все только отгуляли Новый год. В зале суда – наряженная елка. Раиса Кияшко с нетерпением ждет – поскорее бы все закончилось. Но рассмотрение дела по сути переносят больше чем на месяц.
Женщине, которой скоро восемьдесят, нужно собирать различные справки и документы по всему городу. Ходить зачастую приходится пешком.
Показывает свою первую победу – вот решение суда еще за август, которое отменяет взыскание с нее долга.
А вот – на запрос журналистов – компания прислала ответ: деньги женщине уже пересчитали. И самое главное – долгов у Раисы Кияшко перед облэнерго теперь нет. Вот она – справка, выдана буквально на днях. Еще в компании заверили: обратились в суд с просьбой заменить ответчика – теперь им станет новый собственник квартиры. С ним якобы еще в сентябре заключили договор на пользование электроэнергией. И еще он якобы признал долг за собой.
Ранее американке Мэри Хоромански, проживающей в городе Эри (штат Пенсильвания, США), пришел ошибочный счет за электричество в размере 284 миллиардов долларов.
